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Was war gut, was könnte “besser” werden…
Der Mieterbeirate Berlin-Spittelmarkt berichtet unabhängig und nach eigenem Ermessen. Zum vollständigem Öffnen und Weiterlesen den Beitrag jeweils anklicken.
Baubeginn Wallstraße
Wann beginnen die Bautätigkeiten in den Wohnungen? Der MBR hat das Servicecenter Mitte gebeten noch im Februar die Mieter über die konkreten Bautermine für die einzelnen Mieter (Fensteraustausch und Strangsanierung / -modernisierung) zu informieren, bisher liegen den...
Spittelmarkt
Warum der Platz "Spittelmarkt" heißt ... Der Name stammt vom Gertraudenhospital, welches am Ende des 13. Jahrhunderts hier gebaut worden ist und leitet sich ab von dem Wort Hospital – Spital –Spittel. Bestand es zunächst aus einer Kapelle für adlige Jungfrauen,...
Wanne oder Dusche?
Welche Vorgaben die WBM bezogen auf die Instandsetzung und Modernisierung des Bades macht und wie ein möglicher Einbau einer Dusche im Grundriss des Bades aussehen könnte, erfahren Sie hier. Der Einbau einer Dusche anstelle einer Badewanne ist möglich. Barrierefreie...
Modernisierungsankündigung
Haben Sie schon auf die Modernisierungsankündigung reagiert? Das Servicecenter Mitte hat den MBR darüber informiert, dass Mieter der Wallstraße 1 - 5 trotz der abgelaufenen Meldefrist die Modernisierungsankündigung noch nicht beantwortet haben. Das entsprechende...
Fiskus hilft mit
Der Gesetzgeber sieht vor, dass bei Handwerkerleistungen im Haushalt der Lohnanteil mit einem bestimmten prozentualen Anteil steuerlich geltend gemacht werden kann. Nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS gilt das auch für den Einbau einer Küche,...
Vermieter Zutritt verweigert
Ein Vermieter darf dem Mieter nicht einfach kündigen, wenn der ihm den Zutritt zur Wohnung verweigert. Nach Angaben des DMB-Mietervereins Dresden und Umgebung kündigte ein Vermieter seinem Mieter, weil der ihm an einem angekündigten Besichtigungstermin nicht die Tür...
Keine Rückforderung
Zahlt der Mieter die volle Miete trotz Mängelanzeige vorbehaltlos weiter, kann er später die überzahlte Miete nicht mehr zurückfordern. In diesem Fall ist die Kenntnis des Mieters von seinem Minderungsrecht anzunehmen, eine Rückforderung der Mieten nach § 814 BGB...
Berliner Schallschutz-Fensterprogramm
Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt fördert ab sofort den professionellen Einbau von Schallschutzfenstern in Wohnhäusern in stark verkehrslärm-belasteten Straßen mit einem finanziellen Zuschuss. Dazu Christian Gaebler (Staatssekretär für Verkehr und...
Untervermietung an Touristen erlaubt?
Hat ein Wohnungseigentümer seinem Mieter die Erlaubnis zur Untervermietung erteilt, bedeutet das noch nicht, dass dieser die Wohnung auch als Ferienwohnung an ständig wechselnde Gäste vermieten darf. Mit einem Urteil hat der Bundesgerichtshof am 8. Januar 2014 (Az....
Betriebskostenpauschale – unzureichende Angaben
Die Erhöhung einer Betriebskostenpauschale nach § 560 Abs. 1 BGB setzt neben der diesbezüglichen vertraglichen Vereinbarung voraus, dass im Wege einer Differenzberechnung die alte und die neue Gesamtbelastung und der Verteilungsschlüssel der Betriebskosten angegeben...
Urteile zum Winterdienst
Streupflichtiger Vermieter oder Grundstückseigentümer sind in der Regel zur Schnee- und Eisbeseitigung verpflichtet. Das kann auf Dritte... übertragen werden (Bundesgerichtshof, Az. VI ZR 126/07).... Streupflicht Sind im Bereich eines Grundstücks nur vereinzelte...
Kriterien für Hausmeister
Leserfrage zur Betriebskostenabrechnung Der Vorstand unserer Wohnungsbau Genossenschaft hat in der Abrechnung der Betriebskosten unter der Rubrik »Anteil Lohn Hausmeister« diese mit den Worten »Kosten für Kiezstreife zur zusätzlichen Wahrung von Ordnung und Sicherheit...
Unbefugt in der Wohnung?
Lebte ein Ehemann »unbefugt« in der Wohnung? Nein, sagt das Gericht, der Ehepartner der Mieterin wohnte trotz Trennung nicht vertragswidrig in der Ehewohnung. 1999 hatte Frau T die Wohnung mit ihrem damaligen Freund F gemietet. Ein Jahr später lernte sie Herrn T...
Taugliche Messgeräte
Rechnet ein Haus- oder Wohnungseigentümer mit seinem Mieter die Heizkosten verbrauchsabhängig ab, dann hat er dafür Sorge zu tragen, dass die dafür eingesetzten Messgeräte auch funktionstauglich sind. Nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS, der auf...
Muss für Auskünfte bezahlt werden?
Leserfrage Gegen die letzte Betriebskostenabrechnung habe ich Widerspruch eingelegt, weil mir die Kosten zu hoch erschienen und um Erläuterung bestimmter Positionen gebeten. Mit der Antwort habe ich dann eine Rechnung über 64,26 Euro für 1,5 Arbeitsstunden Aufwand der...
Wenn die alte Einbauküche zu Gold wird
Ablösegeschäfte unter Mietern 500 Euro für ein altes Schuhschränkchen, 100 Euro für einen versifften Duschvorhang, 2000 Euro für eine schrottreife Einbauküche – das würde normalerweise kein Mensch zahlen. Übernehmen Mieter eine neue Wohnung, kommt es oft zu...
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