Wer und was sind Mieterbeiräte?

Wir stellen uns kurz vor…

Der Mieterbeirat Berlin-Spittelmarkt (MBR) unterstützt mit seinen Möglichkeiten: Er bündelt die Interessen der Mieter gegenüber der Wohnungsbaugesellschaft Mitte GmbH (WBM) und ist offen für alle Themen und Sorgen der Mieter. Er führt den Dialog mit der Vermieterin, wirft ungelöste Fragen und Probleme der Mieter  auf, hinterfragt sie kritisch und drängt auf Lösungen.

Der MBR ist die gewählte ehrenamtliche Vertretung der Mieter, der Häuser:

  • Wallstraße 1 – 5, 7, 8
  • Seydelstraße 29 – 37

in Berlin-Mitte. Bauhistorisch ist der Wohnblock bekannt unter “Spittelmarktabrundung”.

Was können wir leisten? Der MBR gibt Informationen der WBM an die Mieter weiter. Er verfolgt neue Entwicklungen im Wohnumfeld, begleitet sie und bemüht sich, sie im Interesse der Mieter zu beeinflussen. Im Fokus unserer Arbeit stehen Themen, die für die Allgemeinheit der Mieter von Interesse sind. Dazu gehören zum Beispiel:

  • Betriebskosten,
  • Mieterhöhungen,
  • Instandhaltung,
  • Serviceleistungen und
  • Gestaltung des Wohnumfeldes.

Was wir nicht sind:

  • die Hausverwaltung
  • der Hausmeister
  • der Sicherheitsdienst
  • das Sprachrohr der WBM
  • die Rechtsberatung für Mieter
  • jederzeit erreichbar

Die Aufgaben

Zusammen wohnen – gemeinsam gestalten

In regelmäßigen Treffen mit Vertretern der WBM werden die aktuellen Themen und Probleme der Mieter angesprochen. Akute Themen werden direkt und zeitnah an die WBM herangetragen. Liegen dem MBR Mieterinformationen der WMB vorab vor, leisten wir unseren Beitrag zu einer nutzerfreundlichen Darstellung und bringen dazu unsere Erfahrungen ein, z.B. bei der Modernisierungsankündigung.

Aktuelle, klare und offene Informationen des Vermieters an die Mieterschaft ist von entscheidender Bedeutung für ein stabiles Vertrauensverhältnis zwischen Mieter und Vermieter. Dafür setzt sich der MBR mit seinen Möglichkeiten ein. Der Mieterbeirat wendet sich in seinem Wirken an alle Mieter und bemüht sich um eine breite Mitwirkung aller Mieter für die Schaffung gutnachbarschaftlicher Verhältnisse. Der Mieterbeirat tritt aktiv für die Verbesserung des Verhältnisses zwischen Mieter und Vermieter ein.

Die Sitzungen des MBR finden regelmäßig einmal im Monat statt (siehe „Termine“) und stehen allen Mietern offen. Darüber hinaus veröffentlichen wir in den Schaukästen und auf dieser Website Informationen zu aktuellen Themen und Problemen, Antworten auf Mieterfragen sowie Stellungsnahmen der WBM dazu.

Regelmäßige Mietersprechstunden

* Beispielsweise im Rahmen der Sanierung und Modernisierung

 

Unsere Rechte

Regularien für die Zusammenarbeit mit der Vermieterin

Der Mieterbeirat Berlin Spittelmarkt wird allein auf der Grundlage des ehrenamtlichen Engagements und der vorhandenen Kompetenzen und Ressourcen seiner Mitglieder tätig. Basis für unsere Arbeit ist die „Satzung für Mieterbeiräte bei der WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH“ (Stand: 01.04.2009). Die gesetzlichen Befugnisse der Arbeitsbereiche der WBM sowie die Rechte des einzelnen Mieters werden durch die Tätigkeit des Mieterbeirates nicht berührt.

Der MBR hat gegenüber dem Vermieter ein Informations-, Anhörungs- und Vorschlagsrecht (siehe original WBM-Flyer). Ein formaler Anspruch, dass seine Vorschläge berücksichtigt oder umgesetzt werden, besteht allerdings nicht. Die praktischen Erfahrungen zeigen jedoch unsere Einflussmöglichkeiten.

Ein wesentlicher Erfolg war zum Beispiel die Vorziehung der dringend notwenigen Sanierung und Modernisierung unseres Wohnobjektes.

Wir bemühen uns in partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit dem Vermieter die Wohnsituation sowie die sozialen, kulturellen und nachbarschaftlichen Beziehungen zur Zufriedenheit der Mieter zu gestalten. Die Mitarbeit im MBR, ob als gewählter Vertreter oder freier Mitarbeiter ist freiwillig, unentgeltlich und jedem Mieter, jeder Mieterin offen.

Wohnungen

Mieter / Mieterinnen

aktiv im Mieterbeirat

Seit 2011

Unsere Anfänge

Der MBR gründete sich 2011 aus der Erkenntnis heraus, dass die zunehmenden Probleme in den Häusern und das Zusammenwirken mit der WBM, für die Mieter immer mehr zu einer Belastung wurden.

Die häufigen Wasserrohrbrüche und Heizungsausfälle oder die hektische Schließung der Müllabwurfanlagen ohne fristgemäße Ankündigung sind dafür nur zwei Beispiele.

Es war notwendig, mithilfe des MBR die gemeinsamen Interessen der Mieter gegenüber der WBM zu bündeln und ihnen durch die Ausübung einer Mitwirkungsfunktion mehr Gewicht zu verleihen und zu einer für beide Seiten vorteilhaften Zusammenarbeit zu kommen. Auch die Frage nach der kostenfreien Stellung geeigneter Räumlichkeiten und eines Büroetats für die Arbeit des MBR durch die WBM wurde im Laufe der Zeit positiv “beantwortet”.

Der Mieterbeirat

Die Besetzung

Die Mitarbeit im MBR, ob als gewählter Vertreter oder freier Mitarbeiter ist freiwillig, unentgeltlich und jedem Mieter, jeder Mieterin offen.
 
 

Ehrenmitglied(er)