Natürlich möchte ein Vermieter wissen, mit wem er es zu tun bekommt. Doch die Mieterselbstauskunft hat auch ihre Grenzen. (mehr …)
Auch Elektrizität ist ein Produkt. Kommt es »fehlerhaft« beim Kunden an und zerstört – infolge durch Leitungsschäden bedingte Überspannung – seine Elektrogeräte, haftet der Netzbetreiber.
Diese Haftung ist unabhängig vom Verschulden, entschied laut Mitteilung der D.A.S. Rechtsschutzversicherung der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 25. Februar 2014 (Az. VI ZR 144/13).
Dürfen Vermieter die Kosten des sogenannten Legionellen-Tests auf die Betriebskosten umlegen? Diese Kosten entstehen nur alle drei Jahre, Betriebskosten gehen von einer Regelmäßigkeit aus – wie werden die Mieter belastet?
Rolf. Z., Dresden
Vermieter sind laut Trinkwasserverordnung verpflichtet, die ganze Anlage des Wohnhauses auf Legionellen untersuchen zu lassen. Zur Frage, wer die Kosten trägt, (mehr …)
Ein Mieter darf einen Teil seiner Wohnung bei schlechter Finanzlage untervermieten.
Kann ein Mieter allein seine Mieter nicht mehr bezahlen, darf er untervermieten. In solch einem Fall muss ihm aber der Vermieter die Erlaubnis erteilen. Dies geht aus einem Urteil des Amtsgerichtes (mehr …)
Spätestens innerhalb eines Jahres nach Erhalt müssen Mieter schriftlich Widerspruch gegen eine Betriebskostenabrechnung einlegen, wenn sie damit nicht einverstanden sind. Sie müssen die Punkte konkret ansprechen, auf die sich ihre Beanstandungen beziehen. Pauschale Aussagen (mehr …)
Schönheitsreparaturen – auch wenn der Mieter nicht dazu verpflichtet ist, muss der Vermieter bei Rückgabe der Wohnung nicht alles hinnehmen. (mehr …)
Hunderttausende Mieter Berlins erhalten mit der nächsten Betriebskostenabrechnung zu viel bezahlte Wassergebühren für 2012 zurück.
Laut Berliner Mieterverein (BMV) sei der 31. Dezember 2014 dafür der späteste Zeitpunkt. Das Bundeskartellamt hatte die Wasserbetriebe zur Rückzahlung verpflichtet – im Durchschnitt nach Unternehmensangaben etwa 13,50 Euro. Die Hausverwaltungen müssten aber darlegen, wie sie die Rückzahlung verrechnet haben. (mehr …)